3720 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 90,7 m² · constr. 1982 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093965588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628661
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
58227093965588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 766 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 583 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 819 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 874 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 837 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 475 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 953 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 444 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 871 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 500 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 705 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 616 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 490 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 476 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.