3694 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 87,2 m² · constr. 1981 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093966731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227093966731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 741 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 583 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 624 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 568 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 687 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 511 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 604 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 526 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 854 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 903 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 691 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 570 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 877 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 871 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 464 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 905 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 489 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 624 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 725 153 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.