3680 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 89,7 m² · constr. 1982 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093966782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227093966782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 752 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 593 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 635 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 578 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 615 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 535 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 694 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 520 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 865 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 475 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 812 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 580 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 913 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 704 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 888 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 883 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 473 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 343 $ Poids 61 % |
| 11 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 634 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 738 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 932 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 442 352 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.