3670 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 92,8 m² · constr. 1981 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093966833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227093966833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 646 301 $ Poids 75 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 601 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 646 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 584 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 625 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 541 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 824 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 586 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 701 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 527 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 981 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 877 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 481 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 710 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 644 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 746 546 $ Poids 58 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 923 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 713 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 900 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 910 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.