3619 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093966849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
58227093966849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 759 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 488 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 663 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 600 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 938 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 446 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 959 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 987 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 661 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 956 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 445 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 690 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 506 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 819 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 559 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 988 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 470 021 $ Poids 55 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 710 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 546 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 458 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.