3619 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093967136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628698
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227093967136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 371 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 673 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 366 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 657 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 845 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 611 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 674 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 685 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 767 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 593 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 757 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 550 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 925 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 596 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 849 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 536 080 $ Poids 56 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 981 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 983 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 408 079 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.