3608 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 104,9 m² · constr. 1985 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093967638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628710
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227093967638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 430 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 913 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 613 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 380 683 $ Poids 55 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 517 513 $ Poids 53 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 555 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 767 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 673 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 961 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 715 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 750 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 700 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 589 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.