3600 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093967857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
58227093967857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 288 $ Poids 54 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 892 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 607 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 608 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 377 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 759 402 $ Poids 48 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 740 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 692 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 550 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 938 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 708 925 $ Poids 47 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 887 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 643 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.