3607 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093967941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
58227093967941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 367 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 685 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 660 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 842 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 613 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 732 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 596 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 892 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 711 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 552 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 725 708 $ Poids 54 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 908 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 598 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 775 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 538 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.