4873 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093968134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
58227093968134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 392 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 681 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 453 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 435 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 429 265 $ Poids 55 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 978 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 619 239 $ Poids 52 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 808 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 704 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 920 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 774 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 849 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 630 835 $ Poids 48 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 721 396 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.