4881 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 114,8 m² · constr. 1989 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093968343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
58227093968343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 678 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 969 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 649 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 678 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 378 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 438 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 746 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 413 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 678 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 475 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 131 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 456 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 520 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 450 367 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.