4897 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093968851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628733
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58227093968851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 401 483 $ Poids 74 % |
| 2 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 922 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 645 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 436 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 410 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 675 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 472 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 130 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 454 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 520 054 $ Poids 45 % |
| 11 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 447 992 $ Poids 43 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 683 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.