4872 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093969370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628752
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227093969370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 744 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 815 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 476 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 653 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 642 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 708 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 790 $ Poids 40 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 989 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 265 627 $ Poids 38 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 704 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 684 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 764 651 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.