3980 Rue LIMBOURG · Longueuil
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 205,4 m² · constr. 1975 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093971338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
58227093971338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 436 $ Poids 65 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 887 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 677 151 $ Poids 53 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 460 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +119 954 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 785 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 933 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +97 712 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 815 024 $ Poids 32 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 544 378 $ Poids 32 % |
| 9 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 498 $ Poids 27 % |
| 11 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 607 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 011 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.