5140 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093971784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628767
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227093971784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 700 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 749 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 935 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 918 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 883 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 879 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 465 563 $ Poids 58 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −918 $ | 183 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 883 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 504 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 900 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 593 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 971 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 539 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.