3975 Rue LIMBOURG · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093971797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628768
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58227093971797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 707 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 958 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 597 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 908 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 772 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 704 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 482 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 908 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 514 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 972 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 859 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 490 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 523 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 943 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 682 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.