3980 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093971922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
58227093971922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 726 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 861 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 861 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 896 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 913 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 974 $ Poids 62 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 534 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 241 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 889 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 516 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 969 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 501 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.