3910 Rue LIMBOURG · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093972738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227093972738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 571 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 792 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 472 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 823 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 550 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 879 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 808 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 504 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 931 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 599 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 565 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 466 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.