3935 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,6 m² · constr. 1982 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093973177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227093973177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 663 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 716 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 916 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 712 723 $ Poids 67 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 920 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 670 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 480 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 881 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 481 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 839 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 495 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 854 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 528 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 685 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 565 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 519 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 615 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 984 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 594 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 960 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.