3915 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093973526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227093973526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 900 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 934 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 723 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 646 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 728 141 $ Poids 64 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 625 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 844 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 503 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 628 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 915 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 559 460 $ Poids 54 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 956 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 603 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 689 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 573 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 859 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 536 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.