3610 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 111,1 m² · constr. 1982 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093976817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58227093976817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 384 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 757 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 619 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −11 201 $ | 124 374 $ Poids 53 % |
| 6 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 873 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 513 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 525 113 $ Poids 48 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 921 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 657 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 111 $ Poids 44 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 563 084 $ Poids 42 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 614 756 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.