3651 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093976990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
58227093976990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 813 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 652 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 588 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 614 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 545 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 633 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 530 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 624 537 $ Poids 60 % |
| 8 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 852 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 590 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 623 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 751 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 892 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 718 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 901 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 484 761 $ Poids 58 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 913 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 481 724 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.