4905 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093977169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227093977169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 900 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 382 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 377 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 675 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 436 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 868 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 595 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 762 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 677 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 192 $ Poids 55 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 919 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 629 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 930 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 811 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 610 678 $ Poids 53 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 675 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 706 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 502 313 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.