4921 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093977587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
58227093977587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 369 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 824 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 662 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 648 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 691 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 679 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 428 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 923 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 615 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 800 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 598 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 886 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 772 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 554 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 410 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 805 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 540 467 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.