3572 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 133,1 m² · constr. 1981 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093977593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628869
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
58227093977593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 824 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 671 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −11 901 $ | 136 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 588 207 $ Poids 48 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 663 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 783 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 252 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 937 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 556 552 $ Poids 37 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 652 313 $ Poids 34 % |
| 10 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 025 $ Poids 33 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 836 411 $ Poids 33 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 982 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 711 501 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.