4900 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093978246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628880
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227093978246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 325 $ Poids 55 % |
| 2 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 724 $ Poids 50 % |
| 5 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 588 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 613 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 482 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 612 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 651 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 908 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 268 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 711 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 608 181 $ Poids 38 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −61 290 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 757 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.