4913 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093978766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628888
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
58227093978766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 768 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 346 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 378 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 850 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 427 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 423 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 850 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 427 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 850 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 475 146 $ Poids 63 % |
| 8 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 768 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 438 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 881 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 597 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 844 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 624 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 648 679 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.