3446 Rue PAUL-PROVOST · Longueuil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093979543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628905
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227093979543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 706 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 591 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 755 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 74 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 747 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 602 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 947 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 653 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 681 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 818 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 334 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 364 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 956 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 590 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.