3449 Rue PAUL-PROVOST · Longueuil
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093979911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227093979911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 718 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 641 $ Poids 79 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 711 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 608 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 908 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 579 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 815 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 337 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 891 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 862 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 368 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 893 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 415 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 783 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 688 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 893 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 416 189 $ Poids 57 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 613 554 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.