3970 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 79,9 m² · constr. 1976 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093980577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628914
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
58227093980577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 850 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 259 $ Poids 67 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 831 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 796 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 991 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 796 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 780 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 468 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 833 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 236 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 876 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.