3970 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
58227093981004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 897 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 774 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 929 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 629 265 $ Poids 60 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 703 $ Poids 53 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 579 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 943 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 652 436 $ Poids 46 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 635 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 205 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 971 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 693 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 746 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.