3960 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
58227093981065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 747 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 712 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 465 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 728 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 691 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 542 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 888 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 888 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 872 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 473 873 $ Poids 67 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 923 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 461 $ Poids 62 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 960 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 577 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 941 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 514 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 244 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.