5170 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
58227093981290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 686 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 827 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 827 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 863 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 632 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 881 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 505 388 $ Poids 63 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −918 $ | 188 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 677 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 240 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 550 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 575 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 885 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 608 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 516 269 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.