3965 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628922
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
58227093981441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 650 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 842 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 697 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 579 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 842 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 177 $ Poids 67 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 948 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 712 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 482 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 878 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 577 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 881 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 607 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 521 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.