3945 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58227093981594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 680 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 563 469 $ Poids 79 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 718 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 869 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 869 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 981 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 744 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 483 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 760 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 862 $ Poids 59 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 904 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 578 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 607 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 910 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.