3935 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58227093981676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 517 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 121 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 892 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 781 059 $ Poids 65 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 923 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 628 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 619 368 $ Poids 53 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 113 $ Poids 50 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 943 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 658 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 579 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 997 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 951 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +9 331 $ | 546 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 756 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.