3940 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628928
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
58227093981792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
546 450 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 684 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 541 758 $ Poids 80 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 739 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 450 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 756 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 481 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 910 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 837 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 892 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 872 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 837 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −918 $ | 185 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 543 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 812 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 470 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 525 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.