3930 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628930
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227093981863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 696 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 521 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 755 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 433 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 822 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 452 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 771 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 463 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 906 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 925 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 441 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 860 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 178 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 897 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 886 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 520 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 523 524 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.