3905 Rue LIMBOURG · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093982327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628937
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
58227093982327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 807 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 562 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 846 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 456 $ Poids 61 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 600 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 998 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 818 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 481 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 596 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 998 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 834 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 514 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 967 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 490 594 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.