3895 Rue LIMBOURG · Longueuil
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093982399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
58227093982399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 578 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 674 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 822 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 544 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 857 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 835 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 467 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 851 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 399 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 326 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 982 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 476 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 600 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 710 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 579 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.