3895 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093982972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628949
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227093982972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 569 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 120 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 893 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 938 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 764 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 755 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 882 $ Poids 55 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 968 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 621 016 $ Poids 54 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 167 $ Poids 54 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 764 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 583 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 951 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 644 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 642 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 572 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.