5025 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093984709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
58227093984709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 781 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 863 $ Poids 68 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 840 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 798 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 847 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 453 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 887 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 908 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 478 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 1001, rue du Portage, Longueuil 2025-06-18 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 467 274 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.