5093 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093985096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227093985096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 786 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 600 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 615 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 584 366 $ Poids 71 % |
| 3 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 574 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 541 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 589 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 526 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 855 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 848 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 713 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 982 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 620 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 819 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 586 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 867 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 582 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 746 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 878 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 478 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 904 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.