5045 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 75,2 m² · constr. 1983 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093985614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227093985614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 832 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 650 236 $ Poids 63 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 878 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 439 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 886 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 438 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 760 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 943 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 462 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 621 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 538 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 810 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 550 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 5109, terrasse Jasmin, Longueuil 2025-05-14 · 707 m · Vendu 475 403 $ (6 297 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 483 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +16 639 $ | 533 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 451 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 901 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 518 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.