5053 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093985726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58227093985726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 581 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 640 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 572 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 522 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 644 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 579 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 833 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 595 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 594 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 537 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 824 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 932 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 614 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 853 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 901 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 581 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 596 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 740 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 909 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 474 457 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.