5015 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093985731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
58227093985731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 778 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 899 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 585 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 803 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 860 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 817 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 867 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 453 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 905 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 927 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 478 141 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 959 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 326 $ Poids 55 % |
| 12 | 1001, rue du Portage, Longueuil 2025-06-18 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 270 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.