3621 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093986143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227093986143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 630 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 640 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 688 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 579 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 847 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 595 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 659 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 522 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 649 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 537 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 357 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 924 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 614 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 936 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 887 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 581 940 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.