5069 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 120,5 m² · constr. 1983 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093986590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
58227093986590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 663 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 646 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 955 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 130 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 774 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 819 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 684 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 650 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 832 526 $ Poids 44 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 806 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 927 $ Poids 37 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 549 813 $ Poids 35 % |
| 12 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 828 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.