3535 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093986832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227093986832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 368 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 363 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 640 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 652 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 701 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 589 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 875 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 593 $ Poids 64 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 881 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 606 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 654 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 546 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 630 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 532 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 967 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 626 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 657 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 753 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 914 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 720 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 911 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 592 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.