4941 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093987125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227093987125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 814 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 680 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 138 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 585 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 674 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 673 855 $ Poids 43 % |
| 9 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 769 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 255 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 921 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 554 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 960 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 720 223 $ Poids 34 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 730 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.